众所周知，上海市已经开征了个人财产税。在上海市买了房子的人，都很关心上海房地产税的征收标准，他们都想知道这一次房地产税的征收对象和征收标准，但是他们并不知道具体的征收方法和缴纳过程，所以他们会在这里给大家介绍一下房地产税的征收情况。1.契税（由买主交纳）：对购买面积不超过90平米的普通住宅，并为一户独居的个人，减半征收契税。对于一次购置面积小于90平米的个人，按照1%的标准，90-140平米的个人，按照1.5%的标准，140平米以上的个人，按照3%的标准来计算。无论区域，第二次都是百分之三。2.商业税（由买主支付）：个人购买两年以上（含两年）的普通住宅，不征收商业税。具体为：在两年内没有取得房产证，且超过140平方米的，需缴纳全部房款的5.6%；未取得两年以上产权证、面积少于140平方的，应补交差价的百分之五点六；已有不动产登记满两年且建筑面积超过140平方米的，按照不动产买卖收益的百分之五点六缴税；产权登记两年，建筑面积不超过140平方，免税。1、购买一栋房子，所要花费的钱很多，所以在购买前，买家要决定是全款，还是抵押，如果是抵押，那么就要计算一下首付和月还款，通常第一套房子的首付款，至少要占到全部房款的30%，而月还款，要根据家庭的月收入来决定，最多也就是不能超过40%。2、在上海买房的时候，必须进行实地看房，对小区环境及内外配套设施进行仔细的考察，以免影响到自己及家人的生活品质，同时还需查看房屋的户型，建议选择南北通透且格局方正的房子。3、在签署房屋交易合同时，要留意房款的支付方式和交房时间，若有不明确的地方，要及时与另一方沟通，让他们在合同中补齐，避免损害自己的合法利益。以上就是上海房产交易税费一览表的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。
上海楼市：动迁房值得购买吗？内行人告诉你答案
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。 提问：沪叔，你好，目前是预算在400万左右，急需买房，考虑到动迁房价格较低...
2024.05.01 23:56:10作者：admin
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