为保障您的合法权益，依法行使对安置房屋占有、使用、收益和处分的权利，合法办理安置房买卖、赠与、抵押等事项，建议您尽快办理拆迁安置房产权登记并领取不动产权证书。现将有关事项告知如下：
市辖区已安置的28个安置小区21756套222.64万平方米住宅。危房、“小产权房”、存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题项目不得纳入此次办理范围。房地产开发项目不在此次办理范围（另行研究办理）。
（一）第一批办证小区：福兴苑、时代佳苑、天和苑、美利城市花园二期、东方红二期、宇丰苑、西关村一期、静馨苑、幸福立方等9个小区。
（二）第二批办证小区：金岸榕苑、黄河明珠、金河三期B区、五里一期、新墩村（西区）D地块、史湖新村、双桥嘉苑等7个小区。
（三）第三批办证小区：文博苑、祥瑞小区二期、新墩村东区、新墩村（西区）B地块、金河三期A区、民生花园、宣和新村、阳光骄子7-9#楼、旅游新镇、福润苑A区、应理新社区、金泽庭院等12个小区。
按照小区开发建设主体分类，其中：沙坡头区政府建设的小区为幸福立方（具体实施单位滨河镇）、史湖新村（具体实施单位东园镇）、双桥嘉苑（具体实施单位文昌镇）、民生花园（具体实施单位文昌镇）、宣和新村（具体实施单位宣和镇）；市住房和城乡建设局建设的小区为福兴苑、时代佳苑、黄河明珠、金岸榕苑、阳光骄子7-9#楼、福润苑A区、旅游新镇、应理新社区、金泽庭院；市应理城乡市政产业（集团）有限公司（中卫市启源房地产开发有限公司）建设的小区为东方红二期、宇丰苑、祥瑞小区二期、天和苑、文博苑、美利城市花园二期、金河三期B区、五里村一期、新墩村（西区）D地块、西关一期、新墩东区、新墩村（西区）B地块、金河三期A区、静馨苑（具体实施单位市乡村振兴局）。
前期办证资料收集准备工作⇾申请安置房转移登记、缴纳税款（受理⇾审核登簿⇾缮证或发证）⇾领取证书。
8.分户图（测绘公司绘制，由开发建设主体，即购房合同中的出卖人给安置户提供，用于证书附图，一式两份）；
1.对家庭唯一住房（家庭成员范围包括安置人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
物业专项维修资金：无电梯的住宅每平方米建筑面积15元；有电梯的住宅每平方米建筑面积18元；非住宅每平方米建筑面积20元。
办证地点：中卫市政务大厅二楼不动产登记窗口（中卫市沙坡头区文昌镇丰安东路9号中卫市政务大厅二楼自然资源和不动产确权登记中心）。
工作时间：周一至周五,夏季上午08:30到12:00;下午14:30到18:00;冬季上午08:30到12:00;下午14:00到17:30;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。另，每月1-25日（含25日）的工作日内受理安置房办证业务。
注意事项：安置房已进行买卖的，登记办证时，必须先办理在安置户名下，然后才可以为购房人办理产权过户。安置户需本人（申请登记的权利人，权利人已婚的为夫妻双方）持相关材料到不动产登记窗口办理，同一协议内的所有安置房须同时进行办理，不能分开办理。安置房办证涉契税业务需通过“我的宁夏-宁夏税务-不动产交易查询模块”进行线上缴纳税费，且微信必须绑定四大行（建设银行，农业银行，工商银行，中国银行）。
添加新评论