房屋产权是指对一座房屋的所有权利。房屋所有人可以决定该房屋的使用和转让，以及享有该房屋所产生的利益。
要确保房屋产权的合法性，首先需要在购买房屋之前进行充分的调查和核实，包括查阅房屋权籍证、查证开发商或原房主的资质和信誉等。同时，在交付房款之前，也需要与开发商或原房主签订合法的房屋买卖合同并进行公证。
对于违建房屋，应根据不同情况进行不同的处置方式。如果违建房屋对周边环境或公共安全造成严重威胁，应及时予以拆除。如果违建房屋属于部分违建或者是历史遗留问题，应根据相关法规和政策予以规范。
在房屋交易过程中需要注意的法律风险包括：房屋产权、开发商或原房主的资质和信誉、房屋抵押或查封情况、存在纠纷或诉讼的情况等。在购房前，应充分了解相关情况，降低法律风险。本文链接：
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