公有住房，即国家、集体所有的住房，是计划经济时代的产物。居民通过与房屋所有人签订租赁协议，获得承租地位，按约缴纳租金，并获得房屋的使用权。
不同于产权房屋有着清晰明确的产权权利人，公房一般仅在公房租赁凭证上登记房屋承租人，而房屋的实际使用、管理、收益人却可能另有其人。及至公有房屋被政府征收，该公有住房的征收补偿利益归属往往会引起家庭内部较大的争议。
因此，公房征收补偿利益应归于公有房屋承租人及其共同居住人，而并非由房屋承租人一人独占。共同居住人的认定标准则是一个较为模糊的法律概念，虽有各类法律指导性文件予以规范，但还是难以对应现实生活中各种各样纷繁复杂的具体情况及家庭结构。同时，法律实务中还经常会遇到承租人已经离世、承租人变更程序存在瑕疵、户籍不在册但实际居住等特殊情况，需要区别对待。
正因上述原因，在遇到房屋动迁征收时，公有房屋的征收补偿利益户内分配极易产生争议，进而引发家庭内部矛盾。
土地是国家的重要资源，也是人民的生活基础。在我国，土地的所有权和使用权是分离的，国家对土地实行所有权，而个人或集体可以依法取得土地的使用权。然而，在实际中，有些土地使用权人可能会面临土地被征收、拆迁、侵占、毁损等情况，导致他...
首先，征地告知！就是我们熟悉的“拟征地公告”。这个公告提前告知了征地范围、面积、补偿方式和安置途径等重要信息。这是我们了解征地的第一步。 接下来，现状调查及确认。这个环节就是量地、量房，确保准确了解被征...
为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。 刘海生解读：为了加快上海的旧区改造、市政建设等项目，上海自2...
“中国上海”门户网站8月6日公布的《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房的住宅以建筑面积70平方米左右的2室1厅为主要房型，农民动迁安置的住宅，房型设计面积可以适当放宽。同时根据需要，经相关部门批准，动迁安置房可以转化...
首先，老百姓所说的回迁房分为很多种类，有的是商品房，有的是经济适用房，有的是两限房，有的是按经济适用房管理的房屋，还有的是小产权房。不同种类房屋其上市交易的法律效力不同。 1、如果回迁房是商品房及按经济...
2017年，合肥包河区葛大店进行拆迁，孙某某所居住也被拆迁。根据安置协议，孙某某将在某小区获得两套新房。孙某某将未完成动工的安置房卖给刘某某，后因房屋价格大涨，孙某某反悔拒绝将房屋卖给刘某某。 第一种意...
动迁房又名安置房，即政府或房地产开发商，因土地规划或者房产开发进行拆迁时，给予被拆迁人居住使用的房屋。提到拆迁，大部分人脑海中浮现的第一个关键词就是“有钱人”、“暴发户”等，而动迁房，同样是拆迁的产物。 ...
房屋拆迁是一个相对复杂的问题，需要涉及到法律、政府、居民等多方面的因素。下面是我给出的一些建议：1.了解拆迁政策：首先要了解当地的房屋拆迁政策和法规，包括相关的手续、程序以及权益保障等方面。可以咨询政 ...
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