房产问题是目前社会中较为普遍的法律问题之一，特别是在天津这样一个经济发达的城市，由于房价不断攀升，购房者和房东之间的纠纷也在不断增加。以下是一些常见的天津房屋法律问题及其解答。
在天津，有很多楼盘存在建筑质量问题，比如房屋漏水、沉降、墙体开裂等。对于此类问题，购房者应当及时联系开发商处理，并保留好相关证据（如鉴定报告、工图等），以备日后维权之需。
目前，天津市普遍存在二次出售房屋问题，在购房者被骗的情况下，房屋的产权会被超过三家人声明。因此，购房者在购买时一定要审，留意房屋的所有权证、权属证和国有土地使用证等，确保房产所有权清晰明确。
在天津，租赁房屋也有一定的法律规定。比如，租赁合同必须经双方签字确认，一般租期不少于一年，一般每年租金不得超过总价款的10%。另外，在房屋租赁合同签约前，房东必须将房屋的房屋权证原件或复印件提供给租赁人。
在天津，买卖房屋也有相应的法律规定。比如，房屋买卖必须签署购房合同，买卖双方必须提供真实合法的身份证明，同时需要提供房屋权属证明、产权证明等，以保证双方权益不受损害。如果在买卖过程中出现纠纷，双方可通过法律途径解决。
总之，在天津房屋法律问题上，只有依法维护自己的权益，才能保障自身的房产安全。购房者和房东们一定要加强对天津房屋法律问题的了解，及时解决纠纷，维护双方利益平。
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