根据规划,项目将建设22栋高层住宅,由18栋16F高层住宅、3栋15F高层住宅、1栋16F保障性住房及1栋公共配套用房组成。
航头最拿得出手的可能就只有18号线了,以及靠近迪士尼、张江了(车程30分钟,下文会提到,继续下滑查看)。
比如:上海迪士尼乐园、上海中心、上海新国际博览中心、前滩香格里拉酒店、L+mall、老佛爷百货、浦东美术馆。
2022年上半年,陆家嘴股份营业收入51.02亿元,房地产租赁占比达35.1%;房地产销售占比达25.5%;此外,金融业收入也占了一定比例,达到21.6%。
陆家嘴股份还有金融属性的加持,于2017 年完成了陆金发100%股权的收购,获得证券、信托和保险(寿险)三家持牌金融机构。
项目旁有着上海尚德实验学校(660m)、上海格林斯堡幼儿园(690m)、上海市航头学校(1.1km)、浦东新区下沙幼儿园(1.2km)等。
项目旁有着上海南航医院(1.1km)、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院(三甲,2.7km)等。
划重点!!!浦东新区是上海楼市白马板块。最近20年浦东房价一骑绝尘,跑赢了浦西多数区域。这里我们讲的“浦东概念”指是传统意义的老浦东区域。而临港,和浦东新区断裂的飞地板块,通常视为环沪。
城市的扩张,南汇县并入浦东新区。在上一轮牛市里,浦东楼市一路向东延展,我们能够明显看到,由近到远,浦东板块翻过了秀沿路,和周浦板块连通,沿着北蔡-康桥-周浦-航头一路东扩。乃至形成近些年来说的周康航的雏形。
目前,北蔡,周浦、唐镇已非昔日阿蒙,都是炙手可热的购房板块。但就目前来说,本次项目所处的航头板块尚处于更加稚嫩的楼市早期阶段。虽然,与隔壁的新场相比,区位和热度都更足。总的来说,航头板块不是很热。
开发商陆家嘴集团,浦东本地的无冕之王。复盘陆家嘴开发的各个浦东项目,从房价结果倒推来看,“做市”和“定价”能力可以说是得到了验证。