[摘要] 上海动迁房产证满三年（即小产证满3年），动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 （当然若是房子小产证满5年 一套住房，个税减免为0的）
上海动迁房产证满三年（即小产证满3年），动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。（当然若是房子小产证满5年 一套住房，个税减免为0的）
2011年8月8日《上海市动迁安置房管理办法》近日颁布，上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内，不得转让、抵押。
动迁安置房，是指 组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。为了增加供给，此前上海曾将动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市的交易期限，从取得房地产权证后期满5年缩短至3年。此次新办法强调动迁安置房在取得房地产权证的3年内，不得转让、抵押，是为了确保动迁房的保障功能“不变味”。
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