关于动迁安置房房产税怎么计算,以及如何来鉴定其认定方式,我们不妨来听听21世纪不动产上海区域法交中心老余如何解答吧。
据21世纪不动产上海区域法交中心老余介绍,动迁安置房房产税认定方式根据具体情况会有所差异,动迁房产权人家庭名下有无房产税计算套数的住房,会有所不同。
动迁房产权人家庭名下无房产税计算套数的住房(2011年1月28日前夫妻双方各自和自己父母共有的住房可以各自排除2套,不算套数),房产税可免征。
若家庭人均面积超过60平米,则超出部分的面积(最高算到本次动迁房面积)乘以本次动迁房单价(以动迁房预售合同上的单价为准)作为应税价格,再乘以70%乘以税率(0.4%或0.6%)。
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