在现今的社会，债务纠纷已成为人们经常面临的问题之一。在房屋买卖及租赁过程中，债务纠纷也屡屡发生。当房主因为债务原因需要把房产过户时，一定要了解房产过户的流程和处理方式。本文将详细介绍因债务纠纷房产过户的流程和处理。
当借款人因为债务欠款等原因无法清偿，需要将房屋过户给债权人来偿还债务。此时，借款人和债权人需要双方协商，并签署相关的过户协议。 过户协议中应包括具体的过户细则，例如过户的时间，过户的价格以及过户后的权利义务等内容。
2.编制房屋产权证书：由原房屋所有者所持有的房屋权证和税务证明，都需要到县级以上房产管理机关实地检查，并进行产权转移。
3.提交材料：包括产权证、身份证、收款方银行账户、不动产权评估报告、房屋交易税评估报告等文件到房屋所在地的房屋管理所（不动产登记办事处）进行申报。
4.受理审批：房屋所在地的房地产登记管理所（不动产登记办事处）受理并审核申请材料，同时进行网上评估工作。
5.领取产权证：当房屋转让完后，产权证应该到房屋所在地的房地产登记管理所（不动产登记办事处）领取产权证。
1.多方共同协商：债务纠纷发生时，双方应该尽可能达成一致的解决方案。如果不行，也可以和其他相关部门交涉，或者提请仲裁机构进行处理。
3.法律的保护：债主有权通过法律手来保护自己的债权，保证借款人以及过户方办理过户等与自己利益相关的事务。
4.提前预防：可以在签订房屋合同时，签订担保协议或其他协议，在过户前进行预防。这将帮助双方预防债务纠纷的发生。
因此，当债务纠纷发生时，借款人和债权人需要双方协商，并确立好过户的细则。此外，在过户的过程中，也必须按照条例作出仔细的安排和步骤。最后，如果在过户的过程中出现问题，还需要考虑法律的保护来维护自己的权益。
因此，在这种情况下，建议债权人在将房产过户到子女名下之前，先与债务人协商解决债务问题，尽可能达成和解协议。如果实在无法协商解决。某涛依约交付了涉案房屋的购房款，C公司应依约履行向某涛交付房屋、办理房屋产权转移登记等买卖合同的否则主要权利义务。
房产纠纷案件律师 近日，河北省山市妃甸区人民法院依法审结一起过户房屋债务纠纷案件，通过及时审理。
之一条第二款 民法典行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的抵押规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。被告方处分房屋的行为系基于陈文华与前妻美在离婚协议的约定，因陈亮还在读书，故在2016年过户。原告所述债务行为发生在2013至2015年间。
房主因债务纠纷被起诉，如果原告方申请法院查封被告的财产，法院做出了查封裁定，那么此时，房子将不能过户。
近日，河北省山市妃甸区人民法院依法审结一起过户房屋债务纠纷案件，通过及时审理，低成本、高效率地化解了双方当事人之间的手续债务纠纷，促使本案得以执结。
但如果是法律明确规定不能进行转让的马某房屋，而购房者不小心买到了的话，则这样的房屋就是不能进行过户的。 按照规定因债务转化的第三人房屋买卖是有效的。
