拥有完整产权的房屋可以进行买卖。房屋产权登记后,房屋所有权证书(房产证)是权利人依法享有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。我国法律对合法登记的住房权益进行了保护。其他产权证书没有同样的法律效果。无论性质如何,只要拿到了产权证书,就可以进行二次买卖。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因而进行的拆迁,再由被拆迁人或者承租人居住。安置的对象包括被拆迁的城市居民和被拆迁的农民,而安置房实际上是一种政府或公司对被拆迁的人的一种补偿。1、房产有两种,一种是房产证,另一种是土地证,房产证就是你的,如果房子没了,想要在原来的土地上盖房子,就必须要经过相关部门的同意。土地所有权证明了这块土地属于你,不管房子有没有,都没有权利在你的土地上建造任何东西,这是对你的权利的侵害。2、“小产权房”这个词我们经常听说。没有政府颁发房产证的房屋称为“小产权房”.第一种是指非法占有集体土地或耕地,将农民集体土地的使用权转让给商业住房。第二种是指在国家划拨或出让的土地上,未按照规划用途进行开发或使用,并且将限购住房出售给市场,存在着产权争议的不完全产权住房。第三种是小型住宅:指在部队拥有使用权的土地上开发商品房,然后出售给非军人的当地居民,也就是所谓的“军产房”。在办理房屋产权转让之前,必须要在房屋居住五年以上。房产证可以通过正规的手续来完成,具体的步骤是:签订一份房地产买卖合同(在当地的房地产市场上可以买到),上面写着你和他之间的协议,比如如何支付,分期付款,一般都是签了房子的三成,然后再去房产交易,当天支付六成,等你拿到产权证后,再把剩下的一成交给他。办理过户手续并不复杂,只需要双方的身份证原件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、房产证。请注意,当事各方必须到场并签名,如果有一方不在,就必须到公证机构办理。申请材料:以房地产开发公司名义出具的房产证。法人授权书。房屋拆迁时,本人的产权证书或房屋产权证书的核销。申请人的身份证明副本。房屋拆迁协议。房屋转让申请。不动产登记申请表。按户面积进行测量,若被拆迁人已去世,须提交其死亡证明、代理证件及代理人身份证副本。以上就是买卖安置房需要什么手续的主要内容了,相信大家都有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。
买回迁房不注意这4点当心合同被认定无效
首先,老百姓所说的回迁房分为很多种类,有的是商品房,有的是经济适用房,有的是两限房,有的是按经济适用房管理的房屋,还有的是小产权房。不同种类房屋其上市交易的法律效力不同。 1、如果回迁房是商品房及按经济...
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