导读：商品房的补偿拆迁通常有三种方式：一是货币补偿，二是房屋补偿，三是三种综合补偿（一种是货币，另一种是房子）。而房屋拆迁补偿标准则是以房屋价值、拆迁补偿成本等因素为依据。回迁房和商品房的区别是哪些：房子的价格是不一样的。没有产权或者只是签订了搬迁协议的回迁房，通常会按照国家的相关政策进行建设和销售，而在拆迁的时候，拆迁户往往会得到一定的优惠，所以房子的价格也会相对低廉。而一般的住宅受市场的影响比较大，房价与供求关系密切，房价相对偏高。
商品房的补偿拆迁通常有三种方式：一是货币补偿，二是房屋补偿，三是三种综合补偿（一种是货币，另一种是房子）。而房屋拆迁补偿标准则是以房屋价值、拆迁补偿成本等因素为依据。
1、房子的价格是不一样的。没有产权或者只是签订了搬迁协议的回迁房，通常会按照国家的相关政策进行建设和销售，而在拆迁的时候，拆迁户往往会得到一定的优惠，所以房子的价格也会相对低廉。而一般的住宅受市场的影响比较大，房价与供求关系密切，房价相对偏高。2、房屋所有权的差异。有限制的住房可以随时上市，也可以作为抵押。没有产权或仅有回迁协议的回迁房不能马上上市，也不能办理按揭，而且还有一些小产权房，不能享有商品房的所有权。3、买卖双方的关系是不同的。商品房是以买方与开发商签订的《商品房买卖合同》为依据的，通常情况下，双方都会在合同中约定房价。而房屋的购买依据，就是房屋的开发商和被拆迁人之间的一份拆迁协议。4、再次交易的难度和难度是不一样的。商品房能够取得产权证书，所以办理二次买卖时比较简便，便于转让。而在政策的影响下，回迁房一般都会受到政府的限制，比如在一定的时间内必须要缴纳一定的土地使用费，所以想要重新购买是非常困难的。以上便是关于商品房动迁该怎么补偿这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
