2022年大东区“老旧小区改造工程”将分批推进。其中,一期共改造老旧小区35个,涉及住宅楼295栋,建筑面积约128万平方米,住户2.3万户;二期将由单个小区向连片街区纵深推进,拟改造80个老旧小区,共涉及住宅楼318栋,建筑面积约172万平方米,住户约2.9万户。
为确保改造提升工程的整体性,在一期工程推进过程中,还明确了以35个改造点位为依托,综合做好背街小巷以及自来水、电力、燃气、供暖、弱电等改造任务的思路,确保重点任务一体推进、一并达标。目前,一期、二期工程均已完成可研立项,一期工程正在进行规划设计,预计2月底实施工程招标,4月进入施工;二期工程正在进行设计招标,预计5月实施工程招标。
据了解“一期老旧小区改造工程”建设内容主要包括园区内的房屋综合改造、基础设施改造、公共设施改造、社区用房改造、小区外的背街小巷及步行街改造。
大连市沙河口区老旧小区数量大。“十四五”期间,按照房屋老旧程度、居民改造意愿等参考因素,沙河口区政府制定了详细的老旧小区改造“十四五”规划,并根据轻重缓急顺序逐年实施改造。2022年沙河口区计划投资5.1亿元,改造老旧小区81.83万平方米,项目将惠及居民10973户。
在推进2022年老旧小区改造工作中,沙河口区坚持“政府指导,居民参与”,充分发挥居民的主体作用,采取小区现状分析、问卷调查的方式,聘请第三方机构对小区人口结构、居住现状等调研数据综合分析形成初步可行性方案,充分发挥街道、社区、居民志愿者的协调作用,发放问卷征求居民改造意愿及改造需求,进一步完善改造方案。
2022年,沙河口区将探索“改造+管理+运营”的老旧小区改造新模式,继续按照“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的改造思路,加快推进老旧小区改造工作。不仅要解决改造问题,也要解决后续管理问题,更要创新性地引入企业投资。以西安路街道兴社小区为试点,创新地采用“EPC+O”模式,引入社会资本参与。沙河口区老旧小区改造,同时结合“201”有轨电车沿线改造工作,突出沙河口区历史文化特色,将商业模式和老旧小区改造有机结合。
为确保如期高质量完成改造目标,沙河口区政府高度重视,成立了沙河口区老旧小区领导小组,各街道工作人员深入基层、调研。目前,违建拆除工作已经全面展开,改造设计工作已基本完成。
2022年大连市西岗区将投资约3.8亿元,对32个老旧小区实施改造,惠及居民12809户。此次改造既对城市记忆“温柔以待”,也打造“花园景观”和“微空间”,让老旧小区变得有色彩、有活力……
西岗区开展老旧小区改造将贯彻保护城市的历史文化记忆这一主旨,以城市发展的全局视角推进老旧小区改造,用科学规划描绘城市的“成长坐标”,用高效管理打通城市的“血脉之源”。老城区大拆大建容易伤筋动骨,西岗区此次改造将更加“温柔细心”。以“城市公园化”为总体指导原则,同时结合《大连市老旧小区改造建设标准指导意见》,通过打造“花园景观”和“微空间”,使老旧小区变得有色彩、有活力,旧貌换新颜,实现老旧小区的有机更新。
2022年西岗区将加大老旧小区改造力度,改造范围包括八一路、人民广场、白云、日新、香炉礁5个街道的32个小区286栋房屋,惠及居民12809户,总建筑面积约75万平方米,总投资约3.8亿元。
西岗区自2013年开始进行老旧小区改造工作,至2021年,共投资约7.8亿元,对辖区内1010栋住宅建筑实施了节能改造,惠及居民44422户。老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。目前,政府投资支持的主要为基础类和部分完善类的内容,提升类主要通过居民出资和引入社会资本来实施改造。
近日,记者从鞍山市住建局了解到,2022年鞍山市列入辽宁省政府老旧小区改造计划共27个小区,268.05万平方米,惠及4.5万余户,640栋,计划总投资8.5769亿元。其中,鞍山市城区涉及20个小区,256.34万平方米,4.4万户,604栋,计划总投资8.2028亿元;海城、台安、岫岩涉及7个小区,11.71万平方米,1648户,36栋,计划投资3741万元。
按照鞍山市政府“开春即开工,当年工程当年完工”的要求,鞍山市制定下发了《鞍山市老旧小区改造项目实施方案》《2022年鞍山市老旧小区改造宣传工作方案》《2022年老旧小区改造工作倒排工期表》,会同市财政局制定了《鞍山市老旧小区专项资金监控管理办法》。工作进展情况每周形成周报,报市政府,分管副市长每周调度,及时协调解决问题。市住建局充分发挥牵头抓总的作用,制定了倒排工期表,协调各区强力推进。目前,初步设计已经完成,正在进行施工图设计,计划3月初进行施工招标。4月1日全面开工,全部工程计划9月底完工。
据介绍,鞍山市2022年老旧小区改造项目,选择了同济大学建筑设计研究(集团)有限公司和中建四局EPC设计院等高水平设计团队进行合作。专业设计人员多次深入小区走访调研,在设计方案中重点考虑了停车位、宅间绿地、社区活动中心、口袋公园等设施,注重补齐短板,完善小区公共服务功能。1月28日,鞍山市2022年老旧小区改造设计方案经市规土委专题会议审议通过。目前,各城区继续广泛征求居见,还要建立居民代表、街道社区、设计方、施工方和运营商五位一体的面对面沟通协调机制,切实做到将居民的意愿贯穿老旧小区改造全过程。
鞍山市铁西区老旧小区改造工作从2016年开始,截至目前,2019年前的老旧小区改造工作已全部完成。2020年老旧小区改造工作基本完成,建设单位为鞍山市建投集团,铁西区负责协调工作,也在稳步推进。
2021年铁西区老旧小区改造申报10个小区和启明街等17条道路及地下管网的老旧小区外配套工程,总投资4.5亿元,建筑面积123.7万平方米,惠及257栋楼22764户居民。目前配套地下管网改造工程已基本完成,居民楼内墙粉饰基本完成。由于温度原因,目前暂未施工,预计3月15日开工建设,7月末全部竣工。
2022年铁西区拟改造5个小区,总建筑面积74.5万平方米,涉及172栋楼14512户,计划总投资2.87亿元。2022年铁西区老旧小区改造方案已上报至市住建局,已完成配套可行性研究报告编制工作,已完成初步设计。正在进行初步设计评审工作,预计3月初进行施工招投标工作,招标完成后4月初由施工单位进场施工,计划本年度末完成2022年度铁西区老旧小区改造工作。
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