1、原告与被告于(具体时间)签订了一份房屋买卖合同，约定被告将其名下的房屋出售给原告，双方约定房屋交付时间为(具体时间)。
2、根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条的规定，当事人应当履行合同义务。被告未能履行合同义务，应当承担违约责任。
3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条的规定，当事人有权向人民法院提起诉讼，要求依法保护自己的合法权益。
综上所述，原告请求贵院判决被告立即履行合同，将房屋交付给原告，并支付违约金人民币(具体数额)元;同时被告承担本案全部诉讼费用。
区别：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护;商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。
第二条规定：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
