共有产权房交易注意事项及过户流程解析
1. 五年限制：购买共有产权房后，需要满足五年的持有期限才能进行再次交易。根据国家规定，未满五年的房屋不得转让。购房者在购买前要了解这一规定，并对时间限制有清晰的认识。转让的对象必须是符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对...
共有房产如何过户
婚内房产如何更名 夫妻共产能过户给一方吗
房产过户更名是一件很复杂的事情，夫妻间的房产过户和更名个更是很少有人关注的点，夫妻共产如果想过户到夫妻一方名下应该如何办理，需要哪些条件和材料呢？ 对于夫妻来说，婚后可能会遇到房产证更名的问题，如果夫妻...
分手后共有产权房得约定份额后过户
问：我有一间单身公寓，现在已满2年，是商用房改造的，请问现在卖的话,购方和卖方各自要缴多少税呢? 答：购房需缴纳契税，卖房缴纳营业税、个人所得税、土地增值税。契税：缴纳3%，政府补贴1%。营业税：差额征...
离婚协议约定共有房产归子女所有但尚未办理过户阻却强制执行案例
【最高院裁判文书】离婚协议约定共有房产归子女所有但尚未办理过户的，具备一定条件亦可阻却法院强制执行 【裁判要旨】夫妻离婚协议约定共有房产归子女所有，但尚未办理过户手续的，子女享有对该...
夫妻共有房屋过户至一方名下归其单独所有的约定不能对抗不知情第三人
裁判要旨：夫妻关系存续期间取得的房屋属夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归夫妻一方单独所有，该约定对双方具有约束力，但根据之规定，该约定不能对抗不知情的第三人。对于不知情的第三人而言，在夫妻关系存续期间，仅房屋从夫妻一方名下过...