装修中的“困惑”与实物期权理论_股权纠纷

　　自己的“爱巢”忙碌起来。可是，因为一件小事情，我和老公讨论了好几天，始终争执不下，装修方案迟迟定不下来。

　　事情是这样的：新房的格局是三室二厅，电话、宽带和有线电视的入户线都在客厅。我觉得房子是买的，二十年内更换的可能性不大，也可能要住上一辈子，将来随着科技的发展，生活水平的提高，家庭设施可能会不断改进，或许过几年对现在的布局厌倦了还会重新装修，另外老人也可能会来住，那样房间的功能就会有变化。如果在这次装修时，把卧室、客厅和书房都预留出电话、宽带和有线电视的接口，洗手间和厨房都预留出电话和有线电视的端口和电源插座的话，将来有改动或者重新装修是就不用“大动干戈”，不必再凿墙埋线，这不但费钱费力，还影响正常生活。而我老公却认为，家里只有3口人，客厅是全家人的主要活动场所，功能自然应该齐全。除了客厅，我们俩的卧室可以安装电话、宽带和有线电视，而孩子还小，将来要读书也不用在卧室看电视，电话也不必非在卧室接听，因此孩子的卧室中只预留宽带就可以了，而且厨房和洗手间的电话、电视可能根本用不上。因此，没有必要在这次装修时把全部设置都预留好，这样要额外多花一些费用。

　　真是“公说公有理，婆说婆有理”，我们俩谁也说服不了谁。然而，事情最终还是解决了，而且以我的“胜利”而告终。究竟是什么原因使老公接受了我的意见呢？是实物期权理论证实了我的想法是正确的，听起来挺“玄”的，其实也很简单。

　　什么是期权呢？期权最早应用在金融领域中，最常用的定义就是，它是一种在一个特定的时间或者期间内，以特定的价格买入或者卖出某项资产的权利。什么是实物期权呢？实物期权就是一项权力，是金融期权在实际生产经营领域的延伸。实物期权的定价方法可以应用金融期权的定价方法，这项权力既可能由投资者自己创造出来，也有可能从其他投资人手中购买。总之这项权力使其持有人在面对不确定性的未来前景时，可以预先以一定代价（实物期权的价格）锁定损失，同时保留着获取未来发展和投资机遇的权力。例如，我们买房子的时候喜欢找中介公司，为什么呢？因为自己买房子风险很大，容易上当受骗，而如果通过中介，尽管要多花费一些，但是，风险就降低了很多。换句话说，寻找中介就是为了“平抑”风险，降低不确定性带来的交易成本。期权就是现在与未来的“中介”，是一种利用时间来减小交易成本的工具。期权是有价值的，期权的价值来源于不确定性，不确定性可以看作是一种信息不完全——现在与未来之间的信息不完全。

　　往往，投资人希望某项资产出现有利的不确定性，同时，也愿意支付一个固定的代价来锁定不利的不确定性。期权作为一项投资，其损失从一开始就已经被固定下来了，是可以预计的。而其收益，则是无法完全确定的，这就是许多风险投资公司所应用的基本逻辑。愿意在今天支付一个有限的代价，希望在未来收获有可能是很高的回报。

　　体现实物期权的载体，可以是一项书面的授权文件，可以是一条高速公路，可以是一个投资机会，可以是一个大众娱乐品牌，可以是一台机器设备，一个十字路口。只要是存在不确定性的地方，就有应用实物期权的可能性。实物期权普遍存在于我们的生活、生产、经营和交易活动中，而我主张预留的宽带、电视和电话的端口，就可以看作是一种实物期权。由于我预期将来由于新的需要不得不重新装修而带来过多花费的可能性存在，于是现在就花一笔较小的费用，将损失锁定，即使将来我没有用到这些预留的端口，我的损失不过是我现在所花费的这一小部分费用，而如果将来我真的用到了预留的这些端口，避免了重新凿墙埋线装修的损失，我的收益会非常大。

　　我和老公一起算了一笔账：如果预留出所有的端口和插座，我们的花费最多会额外多出1000元（买材料500元，人工500元），将来如果改换布局或装修，不用重新凿墙布线万元就可以完成装修；如果现在不预留，将来重新装修时再安装，花费至少是2.5万元。另一种可能是：由于使用了预留接口，购买和使用老式设备而错过享用新设备导致高费用和不便利带来的直接和间接损失预计为4万元。我们认为两种可能性各占一半的发生概率。

　　我老公最初的想法之所以结论是否定的，是因为他是按照投资收益法来考虑预留端口的得与失的。按照投资收益法，预留端口看作一项投资，这项投资未来理想的收益是2.5万元，那么

　　而我却建议使用期权定价法来重新计算。预期的收益具有不确定性，获得收益（用到预留端口）的可能性为50％，而我们为了获得这项收益付出的成本锁定在1000元的额外花费上，即使将来我们用不到预留的端口，我们的损失最多就是这1000元。我们可以把这件事分成“预留端口”和“使用设备”两个阶段。在完成“预留端口”阶段工作，收到新信息之后，才决定是否要进入“安装设备”阶段，这就是夏普（Sharp,1991）所说的实物期权中递增期权（Incremental Option），递增期权为投资者提供“获得有利可图的逐渐增加投资的机会，面对不确定的环境，投资者首先作出小额试探性投资，当不确定性消除且呈现增长潜力时，再利用先动优势全面投资”。按照这一理论，那么：

　　对于我们而言，现在花费1000元预留所有的线元购买了一项期权，而这项期权的价值为1500元，高出我们的“出价”500元，因此是物有所值的。