通过公司股权转让的方式，实现房地产项目的所有权(包括控制权与受益权)的全部或部分转让，是目前市场上的一种常见形式。和直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让相比，这种方式成本较低且手续方便。那么股权转让下，房产转让应规避哪些风险？
一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等；
三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的，或是尚在申报中的预期项目，均存在不可避免的政策风险；
《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
房地产并购中的资产划转是指母公司将目标项目资产无偿划转至其全资子公司，再通过收购子公司的全部或部分股权来实现对目标项目的开发。
这种模式下需要注意的是，由于资产划转过程按照账面净值计算，存在税负上的优势，故税务局要求自股权转让或资产划转完成之日起连续12个月内不得改变被划转股权或资产原来实质性经营活动。
民事债务纠纷起诉费用是指当债权人将债务人起诉至人民法院时所需要支付的费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉费用主要包括案件受理费、财产保全费和诉讼代理人费用等。 首先，案件受理费是指案件在人...
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权；向第三人转让股权应当经其他股东过半数同意；股份有限公司转让股份应当在依法设立的交易场所进行。 股权作为一项民事财产权利，可以成为强制执行的标的。股权...
在中国，彩礼纠纷是离婚案件中常见的问题之一。当一对夫妻关系出现破裂，彩礼纠纷往往是导火索。对于受到彩礼或无法达成彩礼协议的配偶，起诉离婚是解决问题的一个途径。 首先，当遭受彩礼的配偶可以向法院提起离婚诉...
乔董被留置了，大股东股票质押不需要签授信决议的吗？请问同意质押担保的决议上有大股东签字吗？若是没有签署同意，质押担保手续是否有效？请董秘正面回答该问题。 劲嘉股份董秘：您好，感谢您关注公司！大股东的质押...
2023年4月26日，山东兰陵农村商业银行股份有限公司发布分红公告：2022年度股权分红以股权登记日持股权额为依据，分红比例为9%，分红方式为现金分红并代扣代缴个人所得税。 山东兰陵农商银行的前身为苍山...
合同是一种特殊的法律关系，是人们在社会经济活动中进行交易和合作的基础。但合同纠纷时有发生，因此我们需要了解合同纠纷起诉流程及本，费用标准和程序，以便更好地应对合同纠纷。在本文中，将为大家介绍合同纠纷起诉的相关问题，为读者提供...
在商业活动中，买卖合同是经常采用的一种合同形式。合同纠纷是一常见的商业诉讼事。发生合同纠纷时，起诉是解决纠纷的一个常见方法。对大多数人而言，法律系统是相当复杂的。 熟悉法律合同纠纷起诉流程、费用及文以及怎样成功起诉合同纠纷是...
总的来说，债务纠纷民事诉讼需要经过一系列的环节，最终才能得到解决。在整个过程中，当事人需要注意证据的收集、法律规定的了解和遵守，以及对判决的履行等方面。 中小微企业为巩固存量就业、吸纳新增就业、创造社会...
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