深圳市房产 十大律师我们以“Alpha数据库”案件为依据，共检索出2015年1月1日-2018年12月31日高院审理的涉及房地产案件3709件，其中前六位的类型分布为：建设工程施工合同3件，所占比例占25.%；借合同884件，所占比例23.84%；房地产开发经营合同400件，所占比例为10.78%；房屋买卖合同258件，占整个房地产案件比例为6.%；建设用地使用权合同146件，所占比例为3.94%，租赁合同124件，占整个房地产案件比例为3.34%，房屋拆迁安置补偿合同48件，所占比例为1.3%。具体案件分布情况见图表2-1。单位受贿罪辩护律师。
比如，在房地产销售形势较好时受让土地，但调控政策出台、赢利前景看空后，开发商就以种种借口“退地”终结开发项目。在项目建设过程中，在资金压力下采取变更规划设计、缩减配套项目、延长工期、断续施工甚至停工，终导致预售房屋延期交付、无法交付或交付的房屋不符合约定条件或存在质量问题，销售出现问题后，更是直接影响到资金的回笼。
“宏观调控宜主要采用经济和法律手段，避免进行突袭式的行政干预。” 蒋卫宇认为，法律与政策尽管在规制的方向上是一致的，但执行政策与适用法律在很多具体细节上仍存在某种程度的冲突。一方面要以立法形式对宏观调控政策制定的主体、发布的程序、政策实施的效果评估和调整、违反政策的法律后果予以规范，防止出现随意性和大的偏差，减少相关利益阶层的政策博弈机会，避免可能存在的部门主义和地方保护主义，增强政策的权威性。
5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料(二)商品房预售合同1、提供商品房预售合同或转预售合同书。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房数额等证明材料。
问题二十四德亮律师您好：我购买的房屋合同中约定17年1月5日交房，但是现在依然没有交房吗，我要怎么办呢？能否要求开发商支付违约金啊呢？德亮律师回复：根据上述规定，在开发商迟延交房时，应当立即发催告函，因为催告，是解除合同的前提。建议您先给对方发函催告，再请求赔偿损失。欢迎您来电咨询。
双方当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。城市房屋互换虽未办理过户手续，但换房发生在《城市私有房屋条例》施行以前，且实际交换使用多年，又无欺诈、胁迫或乘人之危以及其他违法行为的，一般应认定互换产权有效，但应令其补办过户手续。缓刑期间注意事项律师。
问律师在购房过程中能做什么?答1、提供房地产、投资、建筑、信等方面的法律咨询2、评估买房风险3、审核合同条4、审查房屋条件5、监督合同的履行及时处置争议6、房地产权属证书的办理河南日报客户端记者 周青莎 通讯员 王黎明近年来，随着房地产业的蓬勃发展，各种类型的房地产日益增加，为及时化解矛盾，促进社会和谐稳定发展，8月13日，由许昌市中级人民、房地产业协会、信访等部门联合成立的房地产诉调对接中心在许昌成立，据悉，这种专门处理房地产的诉调机构在我省尚属。
裁判要旨：城市更新主管部门根据相关申请将城市更新项目范围内物业归属情况予以公示，仅仅是为确认实施主体二作出的审批环节性行为，并非针对涉案房屋权属进行确认的行为，未对当事人房屋权属争议所涉权利义务产生实际影响，当事人请求撤销该等行为并确认房屋权利归属的，不属行政诉讼受案范围。典型案例：（2014）深中法行终字第24号高成与深圳市龙岗区城市更新办公室等撤销行政行为
二、引发房地产案件的主要原因及法律适用中存在的问题（一） 房屋拆迁案件中存在的问题：拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件，但这样的结果却使许多中低收入的家庭无力购买昂贵的商品房，拆迁因此受到城市居民的抵触，当前群众事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被拆迁人的搬迁往往是从地段比较好的地方，搬到地段比较偏僻的地方，会给工作、小孩上学、生活等带来不便，增加其家庭支出，这些都是拆迁带来的后果，但是拆迁安置条例对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。取保候审费律师。
也不知道有没有用，希望对你有帮助。北京德亮律师段少良问题一德亮律师您好，我和我女朋友在大学恋爱期间合伙买房，共同出资支付房屋首付，以双方名义办理，但只有我一人在偿还，后来我们分手，没有结婚，房屋如何分割？德亮律师回答：1、对于你们内部来说，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。
