日常签订的合同往往是正式合同,是经过多人起草后才确定,可能会有多个修改的版本。在对合同进行起草的时候,要能秉持着专业、规范化的要求,下面由重庆承业律师事务所
合同的必要条款,是指合同必须具备的条款,确定着当事人各方权利义务的质与量,有时是法律直接规定的,当法律直接规定某种特定合同应当具备某些条款时,这些条款就是主要条款。
合同的主要条款,更多地是由合同的类型和性质决定的。例如,价款条款是买卖合同的主要条款,却不是赠与合同的主要条款。
合同的主要条款也可以由当事人约定产生。例如,买卖合同中关于交货地点的条款,如一方提出必须就该条款达成协议,它就是主要条款;如双方均未提出必须在某地交货,则该条款不是主要条款。
法律未直接规定,亦非合同的类型和性质要求必须具备的,当事人也无意使之成为主要条款的合同条款。
2、当事人未写入合同中,甚至从未协商过,但基于当事人的行为,或基于合同的明示条款,或基于法律的规定,理应存在的合同条款。
当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者酬金;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。起草合同时应注意不能遗漏一般条款。
比如买卖合同标的是货物,在起草标的条款时,不仅要有货物名称,必要时还须加上货物牌号、商标、型号、规格、品种、等级、花色、生产厂家等。
不要使用“包、箱、袋、捆、打”等国家没有计量标准的数量单位。如一定要使用,也要明确每“包”等的具体数量。
质量验收有三种形式:按产品说明书验收、按样品验收、按抽样验收。按产品说明书验收的,说明书要真实、明确,包含所需技术标准和其他技术条件。按样品验收的,要明确对样品的共同提取、封存和保管。
对质量提出异议期限和方式时,法律法规有规定的,按规定执行。法律法规无规定的,要根据具体情况作出明确规定。
本条款是最复杂、最易产生争议的条款之一。要明确质量标准、质量验收内容、质量提出异议的期限和方式。
实行市场价格的,按公平合理原则确定价格。要明确单价和价格总额及履行合同的其他费用如包装费、包装物回收费、保管费等由谁承担;要明确价格计算方法、货币种类、支付时间和方式。
要明确交付标的和支付价款或报酬时间。需分期或分批履行的,对每一期的履行期限也要作出规定。履行地点前要写上省、市、县名称,地名要写准确,避免重名或地名错误发生履行错误。
履行方式分为时间方式和行为方式。时间方式有一次履行和分期履行两种。行为方式包括交付标的物方式、劳务提供方式和支付价款和报酬方式。对履行方式要根据实际情况选择。
条款内容不能太笼统,一条义务,就要对应一条违约责任。重要义务,违约责任应较重;次要义务,违约责任应较轻。
法律法规对违约责任有规定的,按规定执行。无规定的,双方协商承担责任方式和比例。法律法规中对违约责任比例幅度或限额有规定的,则约定的违约金或赔偿金数额不得高于或低于规定。
主要在仲裁和诉讼中选择。专业性比较强、双方合作关系一直较好、涉及商业秘密、希望尽快解决争议的合同纠纷可以选择仲裁。但注意,选择了仲裁就不能选择诉讼,选择了诉讼就不能选择仲裁。选择仲裁,必须写明仲裁地点和仲裁机构全称。选择诉讼,约定由己方所在地法院管辖更为有利。
蒋轲律师简介:重庆著名合同律师,毕业于西南政法大学,现任重庆承业律师事务所高级合伙人,擅长民商事合同纠纷案件,专于处理物权纠纷、合同债权债务纠纷、公司股权纠纷及法律服务事项。
蒋轲律师具备深厚的法律功底和严密的逻辑思维能力,其业务能力精尖,谨慎与效率并存,擅长处理物权纠纷、合同债权债务纠纷、公司股权纠纷及法律服务事项。
职业期间,蒋轲律师为多家企业(上市公司、股份制企业、中小民企)提供企业制度搭建、合同起草修订、无形资产保护、商务尽职调查、合同履约跟踪、违约风险控制、仲裁诉讼代理等专业法律服务,深得委托企业信任和重托。
重庆承业律师事务所,成立于2014年,系中华人民共和国司法部核准、重庆司法局批准成立的全国范围执业的专业律师事务所。联系固话。联系地址:重庆市渝中区石油路1号恒大都市广场11幢22层。
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律所充分利用大数据、人工智能等最新科学成果,坚持法律服务的标准化、流程化、信息化,以此保障当事人享受到最高水准的法律服务,追求当事人利益的最大化。同时,也已获得多家合作企业单位的认可,曾任重庆市浙江商会理事单位、重庆市物业管理协会会员单位,获得九龙坡区工商联2018年度优秀会员等荣誉称号。