不存在***长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。***、后履行方丧失或可能丧失能力。根据我国合同法的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有：
停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。一、天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭(《合同法》于2020年1
陈梓烽律师2009年开始从事律师工作，曾在北京金杜律师事务所(国内优异律师事务所、中国*的律师事务所之一)工作，现担任北京盈科(重庆)律师事务所合伙人、团队负责人。真诚、负责、锲而不舍，尊重他人，富有正义感和同情心是陈梓烽律师的一惯作风，陈梓烽律师说，一个人的人格魅力是无形的，也是无尽的，人只有以真诚的态度待人，以负责的精神处事，才会赢得信任和尊重，一个合格的律师是具备这样的素质??坚持信念，精通法律，维护正义，恪守诚信。在工作中不怕困难，不畏权势，不怕辛苦。3、根本违约;就是说买方人逾期付款，导致了***初订立合同的目的不能实现。当然，如果双方的房屋买卖合同有约定，当买房人逾期付款，卖方有权不买房的，那么卖方不继续履屋买卖合同也是合法的，倘若没有约定，那就要在出现前面所说的情况才可以不卖方，否则就可能构成违约了。
根据《***高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：
(二)逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失。
综上所述，常见的情况是，需要等房子做好了后再交房，往往开发商会跟购房者约定好交房时间，并且签订交房合同，因开发商延期交楼而引起的法律纠纷不在少数，然而购房者往往处于劣势一方，法律快车小编认为在向开发商主张交房未果时，也要依法维护自身权益，让自身损失尽量降到***低。《中华人民共和国合同法》***百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。***百一十三条
，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、赠送面积不写入合同怎么办1、一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给你，你对赠送
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