深圳房产案件律师咨询深圳房产案件１１、固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理？主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。１２、固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？
建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人(实际施工人)承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款，并且按照《司法解释》第二十六的规定，作为实际施工人的转承包人可以直接向发包人主张工程价款，发包人在欠付承包人(转包人)价款的范围内承担责任。妨碍清算罪辩护律师。
3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。故意犯罪辩护律师。
若当事人双方约定了“顺延工期应当经过发包人或者监理人签证等方式确认”，在实践中，发包人往往会利用其优势地位，迟迟不予确认承包人的工期顺延申请，也会通过其优势地位促使监理人不予确认承包人的工期顺延申请，这将导致承包人在符合工期顺延条件的情形下主张工期顺延面临程序上的障碍，进而可能造成承包人相应的合法权益落空，不利于建筑市场的良性发展。受贿罪辩护律师。
首先，第一被告梁平县**木材有限责任公司应当退还原告向其缴纳的保证金30万元。依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 该条明确规定只有工程的发包人才有权利从应付的工程款中预留质量保证金，且只能在应付的工程款中预留。又根据《中华人民共和国公益事业捐赠法》第十三条第一款捐赠人捐赠财产兴建公益事业工程项目，应当与受赠人订立捐赠协议，对工程项目的资金、建设、管理和使用作出约定。第二款规定捐赠的公益事业工程项目由受赠单位按照国家有关规定办理项目审批手续，并组织施工或者由受赠人和捐赠人共同组织施工。工程质量应当符合国家质量标准。第三款规定捐赠的公益事业工程项目竣工后，受赠单位应当将工程建设、建设资金的使用和工程质量验收情况向捐赠人通报。根据该条规定，本案中第一被告梁平县**木材有限责任公司只是捐资人应当与受赠人也就是本案的建设方**镇人民政府签订捐赠协议不应与原告签订责任合同，更没有收取**村2、3、5组公路工程质保金的权利，因此其收取秦**30万元质保金是违法的，应当退还给原告。
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