离婚房产证去名字流程及费用解析

  根据本文介绍,离婚房产证去名字的流程主要包括以下几个步骤:双方凭身份证、户口本、离婚证书、公证的离异协议、房产证、契税证和土地证,一起到住房所属房管部门申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本。只要证件齐全,几百元的费用即可办理,前提是住房已还清。

  根据离婚方式的不同,办理房产过户的方式也有所不同。对于诉讼离婚,只要拿到法院的判决书或调解书,不论对方是否配合,都可以办理房产过户,并可以申请法院强制执行。而对于协议离婚,如果对方不配合,办理房屋过户就会比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书无法证明对方的真实意愿,需要当事人双方到场进屋析产。

  根据本文介绍,离婚房产证去名字的费用主要包括赠与和买卖两种情况下的费用。对于赠与,需要支付公证费和契税,公证费一般为房价的2%,契税为房产价值的3%。对于买卖,根据房产是否满五年来计算费用,满五年则免征营业税和个税,只需支付契税和产权转移登记费;未满五年则需要支付营业税、个税、契税和产权转移登记费。

  离婚房产证去名字的流程和费用是离婚过程中需要注意的重要事项。根据不同的离婚方式和情况,办理方式和费用也有所不同。因此,在离婚前应提前了解相关规定,准备好所需证件和手续,以便顺利办理房产过户。同时,对于费用方面,要根据具体情况进行计算,避免出现不必要的麻烦和费用支出。

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