一、瑕疵物业的面积及占比、账面净值及占总资产的比例，瑕疵形成的原因，目前的用途，对应的收入、利润及占比情况。
备注：1. “面积”指截至2019年12月31日公司自有瑕疵房产的建筑面积或者公司自有瑕疵土地使用权的土地面积。“面积占比”指截至2019年12月31日公司自有瑕疵房
产建筑面积占公司自有房产总建筑面积的比例，或公司自有瑕疵土地使用权占公司自有土地使用权总面积的比例。
2.“账面净值”指公司自有瑕疵房产和土地使用权截至2019年12月31日的账面净值，“占总资产比例”指公司自有瑕疵房产和土地使用权截至2019年12月31日的账面净
3. “收入”指公司使用自有瑕疵房产或土地使用权在2019年度取得的营业收入，涉及出租的为租金收入，自用的土地、房产，根据瑕疵厂房的产能或产量占比折算具体主体
的收入利润金额，“收入占比”指公司使用自有瑕疵房产或土地使用权在2019年度取得的营业收入占公司2019年度的营业收入的比例。
4.“利润”指公司使用自有瑕疵房产或土地使用权在2019年度取得的净利润，“利润占比”指公司使用自有瑕疵房产或土地使用权在2019年度的净利润占2019年度归属于上
除上述房产及土地使用权，公司另有两处在建房产即特发光网ODN系统产业园、东莞光纤厂房尚未取得产权证书，根据公司确
认，特发光网ODN系统产业园尚在办理竣工结算，东莞光纤厂房尚在建设中，因此尚未取得该房产的产权证书。就该等房产建设，
公司已经取得相关土地使用权产权证书，并已办理相关报建手续，其将来取得产权证书不存在重大障碍。
备注：1. “面积”指公司承租的瑕疵房产的建筑面积。“面积占比”指公司承租的瑕疵房产截至2019年12月31日的建筑面积占公司承租房产截至2019年12月31日总建筑
2. “收入”指公司使用承租的瑕疵房产在2019年度取得的营业收入，“收入占比”指公司使用承租的瑕疵房产在2019年度取得的营业收入占公司2019年度的营业收入的比
3.“利润”指公司使用承租的瑕疵房产在2019年度取得的净利润，“利润占比”指公司使用承租的瑕疵房产在2019年度取得的净利润占2019年度归属于上市公司股东净利润
二、相关房产、土地办理权属证书办理手续是否存在重大障碍，相关资产使用或权属是否存在重大不确定性风险，申请人是否符
合《上市公司证券发行管理办法》第七条第（五）项的规定；申请人就瑕疵物业拟采取的救济措施及其有效性。
根据上述核查，公司自有瑕疵房产或土地使用权中，土地使用权产权证书办理不存在重律障碍，瑕疵房产主要因历史遗留原
因、资料缺失或报建手续不全、集体土地等原因无法办理产权证书，朗山一路厂房（光纤生产基地改扩建工程）系因未能通过规划验
收暂无法办理产权证书，但该等房产多为在公司已取得土地使用权产权证书的土地上建设，其余瑕疵房产也未因权属发生过争议或纠
纷。除深圳市宝安区龙华镇龙观路、朗山一路相关房产存在被政府部门责令限期改正或强制拆除的风险以外，其余房产的使用不存在
权属或使用的重大不确定性风险。深圳市宝安区龙华镇龙观路、朗山一路相关房产均为公司已取得土地使用权产权证书的土地上建设，
该等房产权属清晰。深圳市宝安区龙华镇龙观路房产仅用于出租，未直接用于公司生产经营，2019年租金收入为162.15万元，净利润
为124.21万元，占2019年收入及归属于母公司净利润比例分别为0.03%及0.38%，其相关收入及利润占比较低，公司就该房产拟采取
的措施包括拆除重建、特发集团承诺赔偿损失等。就朗山一路厂房（光纤生产基地改扩建工程）公司将就该建设工程重新申请有关用
地规划、建设工程规划许可，并将结合政府对该地区升级改造计划情况，提前统筹安排上述房产的重新办理规划报建手续及升级改造
事项，且公司已取得特发集团赔偿损失的相关承诺。公司拟采取的救济措施可有效降低该等房产被政府部门责令限期改正或强制拆除
2019年9月2日，深圳市规划和自然资源局出具深规划资源证明[2019]0134号《证明》，公司在2016年1月1日至2019年7月
31日期间，在该局职权范围内，该局未发现公司有因违反规划土地管理方面的法律、法规等相关规定被调查或行政处罚的记录。
公司承租的瑕疵房产虽然存在未取得产权证书或无法确认产权或授权的情形，但相关承租房产一直使用正常，未发生争议或纠纷，
公司承租相关瑕疵房产使用不确定性风险较小，且部分房产仅用于办公、宿舍、仓库，未直接用于生产，该等未直接用于生产的房产
对公司生产经营影响较小。如相关瑕疵房产无法继续租用，公司可搬迁至替代性房产，且就重大瑕疵厂房公司已取得特发集团赔偿损
失的相关承诺，公司拟采取的救济措施有效。该等承租房产瑕疵对公司生产经营不构成重大不利影响，对本次发行不构成实质性障碍。
综合上述，公司符合《上市公司证券发行管理办法》第七条第（五）项“重要资产、核心技术或其他重大权益的取得合法，能够
五、目前租赁的瑕疵物业是否存在责令拆除、政府收回、强制执行等风险，申请人可能面临的损失及应对措施。
