，作为深圳地王的项目，可以说一向引人瞩目，在濒临开盘的这段时间里也大动作频频，一时引得无数人评论，金茂府最为引人评论的因素也在于其是否适合卖到10W+的价格。
作为一个闻名的豪宅IP，一个坐落深圳的豪宅项目，金茂府按理来说能卖到10W+是不成问题的，但实际恰恰便是这么充满戏剧性，部分人都对这个价格有所异议。可关于龙华金茂府来说，从其品牌价值和建安本钱来说，它也必须要卖到10W+！
2016年6月，一块坐落龙华红山宇宙中心旁的住所用地出让，金茂与电建两家央企则联手拿下了这块地，一出手便是地王。拿地总价82.9亿，楼面价5.68w，现已贵过其时周边二手房5.5w的均价，除掉幼儿园可售面积13.7万平，楼面价则已超6万，可以说是粉贵过面包。
需求阐明的是，这块地出让条件极为严苛，不能预售，必须现楼交给。三年的开发周期，这就决议了金茂府的建安本钱不低，再加上现楼销售的高资金本钱，龙华金茂府开盘的时候卖个10w差不多也仅仅保本。
现在，之所以各路自媒体对金茂府10W+的定价有许多异议，问题在于深圳这三年楼市趋于平稳，龙华二手房商场商场走势，特别是金茂府周边楼盘的房价一向都不给力。作为豪宅的金茂府，经过与周边或刚需或改进的楼盘对比，其定价就显得突兀。
在金茂府开盘之际，10月23日深圳用限价格的方式挂出五块宅地，其间一宗紧挨金茂府项目，限价格71400/平方米，这相当于设下未来三年区域房价的天花板，可以说这对项目的高定价也具有晦气的因素。
一起，深圳的豪宅项目中，深业中城和新锦安海纳公馆，都能与金茂府形成竞争。在前有新挂牌地块价格天花板，外有豪宅项目的比拼，可以说金茂府定价10W+定也是有自己的底气所在！金茂府卖10+的底气
世上任何事都无绝对，关于一个豪宅的接受和认可度，终究仍是要看商场的反响！特别是关于深圳的有钱人来说，谁也猜不透他们的想法，究竟坐落景田的伪豪宅天健天骄，都能以豪宅的价格大卖！那么具有豪宅基因的金茂府就凭什么不能卖到10W+？尽管，现今全国楼市一片冷淡，但不可否认的是，不论方针如何约束，深圳的房价一向都是在涨的，关于处于深圳开展中轴的龙华在方针的方针支撑和工业的支撑下，未来几年龙华红山、上塘房价逐渐至10W几成必定。
金茂府的豪宅基因，众所周知，金茂以建高端项目著称，不管在哪座城市，一听金茂府的名字，首要想到的便是高端、昂贵！在北京，有一炮成名的开山之作“广渠金茂府、亦庄金茂府”；在上海，一座“大宁金茂府”改写上海城市格式，让从前闸北大宁迅速跃升为上海高端寓居新版图。多年来，金茂府在竞争激烈的一二线城市创始了共同的“金茂府热销现象”，且口碑杰出。在北京、上海、杭州、姑苏、广州等我国房地产的干流城市，金茂府连连掀起“日光盘”效应。各地的金茂府业主皆为各行业翘楚，广受名人明星的欢迎，特别是北京的金茂府，有李易峰、陈思诚、佟丽娅、杨幂、陆川等明星业主。
金茂府既然能风靡全国豪宅商场，成为一个高端豪宅IP，自然有他的过人之处。龙华金茂府的修建墙体外立面、门窗用材用料、园林、地下车库规划制作、室内装饰等都能感触其优良的品质。10月18日，深圳市龙华区政府、华东师范大学、我国金茂在上海举行了华东师范大学隶属深圳龙华学校协作备忘录签署仪，宣告三方将协作共建华东师范大学隶属深圳龙华学校。
华东师范大学隶属龙华学校为公立九年一贯制学校，坐落民治街道民塘路和建造东路交汇处，西面与龙华金茂府一路之隔，拟规划54班，其间小学36个班，学位1620个；初中18个班，学位 900个；合计学位2520个。特点是小班化、个性化以及双语教学，2021年开学。金茂独有的12大科技体系，俗称金茂府1.0，是我国地产界科技标杆，能够有效的提升产品寓居品质。
龙华金茂府号称是升级版的2.0产品，在1.0体系进化后加入了万物互联概念，它能把家里的全部都连接在一个APP里，包括全天温包度办理、湿办理度、未成年人看护办理、茂茂机器人、互联家居等，完成智能化未来日子。龙华金茂府占地面积约3.57万平方米，总修建面积约14.6万平方米。共有8幢超高层塔形修建，均为42-46层，其间最高的为46层约148米修建总高。金茂府总户数665户，容积率4.1，车位1300个，车位比1:1.8。项目主打大户型和超大户型，户型修建面积段为125-248平，共有5个户型，其间主力户型为修建面积185平方米4房单位。
1、约155平米三房两厅三卫该户型有约4米的客厅开间，两梯两户，具有超大景象阳台，三个卧室自带私卫。
2、约155㎡，四房两厅三卫该户型有约7米的开间客厅，具有全景象卧室、爸爸妈妈套房，及多功用房的规划。
3、约155㎡，四房两厅三卫该户型有约4.4米开间客厅，U型厨房设置，专享私家电梯，具有11㎡超大景象阳台。
5、约248㎡，四房三厅四卫该户型具有超大客餐空间，独创家庭厅，步入式超大衣帽间，还有书房直连卧室规划。
